Estimation de votre maison à Liège
Vous prévoyez de vendre un bien immobilier ? L’estimation de votre maison à Liège est la première étape de votre projet.
Grâce à Engel & Völkers, notre agence liégeoise, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de services complets !
Vous avez un bien à vendre ?
Nous pouvons vous aider à réaliser votre objectif
Pourquoi l’estimation de votre maison à Liège est importante ?
Si vous envisagez de vendre prochainement, l’estimation de votre maison à Liège va vous permettre de réaliser une transaction immobilière optimale. C’est une étape essentielle pour connaître la valeur la plus juste de votre logement.
Chaque bien immobilier est unique et c’est grâce à une estimation précise que vous pourrez maximiser vos chances de vendre. Les critères d’évaluation sont nombreux.
La localisation
La localisation est l’un des principaux facteurs à considérer dans l’estimation de votre bien. À Liège, certains quartiers sont plus recherchés que d’autres. La proximité avec les commerces, la qualité des écoles, l’accès aux transports en commun et l’environnement général sont des atouts importants.
La superficie et la disposition
La taille de votre maison joue également un rôle dans l’estimation de sa valeur. Le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que la disposition générale de l’espace intérieur peuvent influencer les acheteurs potentiels. Les maisons offrant des espaces bien agencés et lumineux ont généralement plus de succès.
L’état général du bien
L’état de votre maison est un critère essentiel. Vous pouvez mettre l’accent sur les rénovations récentes, la qualité des matériaux utilisés et l’entretien général pour augmenter la valeur de votre bien. Les maisons nécessitant peu de travaux sont souvent plus attrayantes pour les futurs acquéreurs.
Les équipements et les prestations
Les équipements modernes, comme une cuisine équipée, des systèmes de chauffage et de climatisation récents ou encore des dispositifs de sécurité, peuvent également ajouter de la valeur à votre maison.
Les comparables sur le marché
Analyser les prix des logements similaires récemment vendus dans votre quartier est une méthode courante pour estimer la valeur de votre bien. Cela peut vous aider à mieux situer votre maison sur le marché local.
Quelle est la différence entre une estimation et une expertise immobilière ? L’estimation immobilière vous permet d’obtenir une valeur approximative de votre bien. Elle est réalisée le plus souvent par un agent immobilier et ne nécessite aucun frais de votre part. L’expertise immobilière est effectuée par un expert juridique qui sera en mesure de vous proposer un prix net en fonction d’une étude de marché et d’un diagnostic technique. Cette procédure est payante. |
Faire estimer sa maison par une agence : est-ce gratuit ?
Il y a plusieurs façons de faire estimer sa maison, chacune proposant un interlocuteur différent pour réaliser une expertise. Si certaines méthodes sont gratuites, d’autres nécessitent une facturation.
L’estimation de votre maison par un notaire
L’estimation de votre maison à Liège par un notaire coûte en moyenne 250 €. Le montant des honoraires est fixé en commun accord entre les deux parties : le notaire et vous-même. Notez que vous êtes facturé avant même que vous n’ayez finalisé la vente de votre bien.
L’expertise immobilière par un expert immobilier
Pour estimer sa maison, il est possible de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui sera alors chargé de réaliser une expertise argumentée. Le tarif de cette prestation dépend de l’agence liégeoise sollicitée, mais varie entre 300 € et 750 €. De façon générale, l’expert immobilier est rémunéré en fonction du temps passé sur l’estimation.
L’évaluation de votre maison par un mandataire immobilier
Bien qu’il propose les mêmes services qu’un agent immobilier, le mandataire immobilier est soumis à la loi Hoguet, ce qui signifie que son estimation est le plus souvent gratuite. Il doit être inscrit au registre spécial des agents commerciaux, même s’il ne possède pas de vitrine.
L’estimation de votre bien par une agence immobilière
L’estimation de votre maison à Liège par une agence immobilière a l’avantage d’être gratuite et sans engagement. Retenez que si vous concluez une transaction grâce à votre agent immobilier, vous devrez payer entre 3 % et 10 % d’honoraires sur le prix de vente.
Le simulateur en ligne pour estimer sa maison Il existe une alternative aux professionnels immobiliers pour réaliser l’estimation de votre maison à Liège : le simulateur en ligne. Il s’agit d’un outil totalement gratuit et fiable qui vous permet d’obtenir une valeur juste de votre bien en prenant en compte les données du marché immobilier local. Remplissez votre formulaire en apportant toutes les précisions nécessaires sur votre maison et découvrez sa valeur réelle. Ainsi, vous aurez plus de facilités à présenter votre bien aux acheteurs potentiels. |
Expertiser ma maison avec un expert Engel & Völkers
Besoin de réaliser l’estimation de votre maison à Liège ? Faites confiance à nos experts Engel & Völkers pour vous garantir un service professionnel complet ! Nous pouvons vous accompagner durant toutes les étapes de votre processus de vente.
Prenez rendez-vous avec l’un de nos agents immobiliers
La première étape de votre projet consiste à contacter notre agence immobilière à Liège pour planifier une visite d’estimation. Lors de ce rendez-vous, notre expert examinera en détail votre bien et prendra note de tous les critères d’évaluation nécessaires.
Préparez votre maison pour la visite
Pour optimiser les résultats de son évaluation, nous vous conseillons de préparer votre logement à la visite de l’agent immobilier. Procédez au nettoyage des lieux, effectuez les petites réparations et organisez les espaces pour les rendre plus attrayants. Une maison propre et bien agencée peut influencer positivement l’estimation.
Recevoir et analyser l’estimation
Après la visite, notre agent immobilier vous fournira une estimation détaillée de la valeur de votre maison. N’hésitez pas à lui poser toutes les questions nécessaires pour comprendre ou clarifier les critères utilisés et les comparables pris en compte dans son expertise.
Chez Engel & Völkers, nous nous basons sur des données comparatives récentes pour définir la valeur de votre bien le plus précisément possible. L’estimation de votre maison à Liège est gratuite et sans engagement. Maximisez vos chances de vendre grâce à notre expertise.