{"id":592,"date":"2024-07-19T17:08:53","date_gmt":"2024-07-19T17:08:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/?p=592"},"modified":"2024-09-03T17:25:54","modified_gmt":"2024-09-03T15:25:54","slug":"expertise-maison-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/expertise-maison-prix\/","title":{"rendered":"Comment se d\u00e9roule l\u2019expertise d\u2019une maison ? Prix et fonctionnement"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"592\" class=\"elementor elementor-592\" data-elementor-settings=\"{&quot;ha_cmc_init_switcher&quot;:&quot;no&quot;}\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65fec7c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"65fec7c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32a6958 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"32a6958\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment se d\u00e9roule l\u2019expertise d\u2019une maison ? Prix et fonctionnement\n<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a64623b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a64623b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce1fc30 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce1fc30\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous envisagez de vendre un bien immobilier ? \u00cates-vous bien renseign\u00e9 sur l\u2019<\/span><b>expertise d\u2019une maison et son prix<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ? Cette \u00e9tape importante dans votre projet peut repr\u00e9senter un certain montant en fonction de divers \u00e9l\u00e9ments. D\u00e9couvrez sans plus attendre combien co\u00fbte une expertise de maison ?<\/span><\/p><h2><span style=\"font-weight: 400;\">Combien co\u00fbte une expertise de maison en fonction de ses caract\u00e9ristiques ?<\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour l\u2019expertise d\u2019une maison, le prix se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 1 500 \u20ac et 5 000 \u20ac. Ces variables sont dues aux caract\u00e9ristiques du logement \u00e0 vendre. Plus votre bien est grand ou atypique, plus son \u00e9valuation co\u00fbtera du temps et de l\u2019argent.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019<\/span><b>expertise de la valeur d\u2019une maison est r\u00e9alis\u00e9e par un expert immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ce dernier commence par une visite des lieux pendant laquelle il va pouvoir rassembler toutes les informations n\u00e9cessaires sur le logement.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Gr\u00e2ce \u00e0 des connaissances techniques et juridiques approfondies, ce professionnel est en mesure de d\u00e9terminer le bon prix pour expertiser une maison.<\/span><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/expert-immobilier-liege\/\">Expert immobilier \u00e0 Li\u00e8ge<\/a><\/p><table><tbody><tr><td><p><b>Expertise et estimation immobili\u00e8res : quelles diff\u00e9rences ?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019expertise du prix d\u2019une maison vous permet de d\u00e9terminer la valeur pr\u00e9cise de votre bien gr\u00e2ce aux connaissances professionnelles d\u2019un expert immobilier. Celui-ci r\u00e9alise un rapport complet de votre maison en y incluant un diagnostic technique, une \u00e9tude de march\u00e9 et une analyse comparative.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 l\u2019inverse, l\u2019estimation immobili\u00e8re d\u00e9pend d\u2019un agent immobilier dont le r\u00f4le est de d\u00e9finir une valeur approximative de votre maison en fonction du march\u00e9 local. Cette proc\u00e9dure est souvent gratuite, contrairement \u00e0 l\u2019expertise (prix par maison variable).<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p><span style=\"font-weight: 400;\">Voyons maintenant quels sont les facteurs qui entrent en compte dans le prix d\u2019une expertise de maison :<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La situation g\u00e9ographique :<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> l\u2019expert immobilier doit se rendre sur place pour r\u00e9aliser l\u2019expertise d\u2019une maison. Le prix qui vous est factur\u00e9 peut donc varier selon les frais de d\u00e9placements occasionn\u00e9s.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La typologie :<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> la superficie et la disposition des pi\u00e8ces sont des \u00e9l\u00e9ments non n\u00e9gligeables dans l\u2019expertise d\u2019une maison. Le prix de la prestation pour un bien atypique peut consid\u00e9rablement augmenter si l\u2019expert y consacre plus de temps.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le march\u00e9 immobilier :<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> pour d\u00e9terminer la valeur d\u2019un bien, un expert doit poss\u00e9der des connaissances accrues sur le march\u00e9 immobilier local. Il doit prendre en compte les tendances actuelles, ainsi que l&rsquo;historique des transactions r\u00e9alis\u00e9es dans la m\u00eame zone que votre maison.<\/span><\/li><\/ul><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Co\u00fbt d\u2019une expertise de maison \u00e0 Li\u00e8ge<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous voulez savoir combien co\u00fbte une expertise de maison dans la r\u00e9gion de Li\u00e8ge ? Comme partout ailleurs, le prix peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la nature de votre bien, la complexit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9valuation et les comp\u00e9tences de l&rsquo;expert immobilier.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En g\u00e9n\u00e9ral, voici comment se pr\u00e9sente l\u2019expertise d\u2019une maison : le prix d\u00e9pend d\u2019un tarif horaire situ\u00e9 entre 100 \u20ac et 250 \u20ac. Si vous souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un rapport complet d\u2019\u00e9valuation, vous devez compter entre 1 200 \u20ac et 2 500 \u20ac de frais.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces variables d\u00e9pendent de la taille de votre bien, de sa localisation et des besoins sp\u00e9cifiques de la prestation, comme des analyses suppl\u00e9mentaires ou des \u00e9tudes g\u00e9otechniques.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour <\/span><b>d\u00e9finir le prix d\u2019une expertise de maison, il est recommand\u00e9 de demander des devis<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> aupr\u00e8s de plusieurs experts afin d\u2019\u00e9tablir des comparaisons. En effet, tous les professionnels immobiliers ne proposent pas les m\u00eames tarifs ni les m\u00eames services. \u00c0 vous de choisir l\u2019offre experte qui correspondra le mieux \u00e0 vos besoins.<\/span><\/p><table><tbody><tr><td><p><b><i>Bon \u00e0 savoir :<\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si le prix pour expertiser une maison \u00e0 Li\u00e8ge est trop \u00e9lev\u00e9 pour vous, faites appel \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a> pour l\u2019\u00e9valuation de votre bien ! Notre offre est gratuite et sans engagement.<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f61a7ec e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5f61a7ec\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"contact-form\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ef85bb2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6ef85bb2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71874891 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71874891\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"797\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800-797x1024.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-95\" alt=\"photo de bruges\" srcset=\"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800-797x1024.webp 797w, https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800-233x300.webp 233w, https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800-768x987.webp 768w, https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800.webp 800w\" sizes=\"(max-width: 797px) 100vw, 797px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a5e6c84 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7a5e6c84\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15b11c5d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"15b11c5d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vous avez un bien \u00e0 vendre ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32fcfafc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"32fcfafc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nous pouvons vous aider \u00e0 r\u00e9aliser votre objectif<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e09dbbb elementor-button-align-start ha-has-bg-overlay elementor-widget elementor-widget-form\" data-id=\"6e09dbbb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;step_next_label&quot;:&quot;Suivant&quot;,&quot;step_previous_label&quot;:&quot;Pr\\u00e9c\\u00e9dent&quot;,&quot;button_width&quot;:&quot;100&quot;,&quot;step_type&quot;:&quot;number_text&quot;,&quot;step_icon_shape&quot;:&quot;circle&quot;}\" data-widget_type=\"form.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<form class=\"elementor-form\" method=\"post\" name=\"Nouveau formulaire\" aria-label=\"Nouveau formulaire\">\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"post_id\" value=\"592\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"6e09dbbb\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"referer_title\" value=\"Expertise d&#039;une maison \u00e0 Li\u00e8ge : Prix et fonctionnement\" \/>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"queried_id\" value=\"592\"\/>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-form-fields-wrapper elementor-labels-\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-step elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-name elementor-col-100\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-field-step elementor-hidden\" data-label=\"Vos coordonn\u00e9es\" data-previousButton=\"\" data-nextButton=\"\" data-iconUrl=\"\" data-iconLibrary=\"fas fa-long-arrow-alt-right\" data-icon=\"&lt;svg class=&quot;e-font-icon-svg e-fas-long-arrow-alt-right&quot; 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V\u00f6lkers : quels avantages ?<\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour <\/span><b>r\u00e9aliser l\u2019expertise d\u2019une maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, le prix peut parfois repr\u00e9senter un obstacle. C\u2019est pourquoi, chez Engel &amp; V\u00f6lkers, nous vous proposons une solution alternative gratuite et sans engagement. Gr\u00e2ce \u00e0 des connaissances professionnelles du march\u00e9 immobilier, nos agents prennent en charge l\u2019expertise de la valeur de votre maison.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">La visite<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Au cours de la visite de votre bien, notre expert sera charg\u00e9 de noter toutes les caract\u00e9ristiques des lieux : nombre de chambres et de salles de bain, acc\u00e8s \u00e0 un garage, superficie du terrain, agencement des pi\u00e8ces, \u00e9quipements et modernit\u00e9, etc.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour apporter plus de valeur \u00e0 votre maison, nous vous recommandons de nettoyer et d\u2019organiser les lieux avant la visite de notre expert. Les r\u00e9parations r\u00e9centes et le rafra\u00eechissement des sols et des murs ont un impact sur le prix d&rsquo;expertise de votre maison.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019\u00e9valuation<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Notre expert utilise ses connaissances du march\u00e9 immobilier local pour comparer votre bien avec d\u2019autres offres similaires. De cette fa\u00e7on, il peut fixer un prix de vente plus juste. Apr\u00e8s la visite, vous recevez une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre maison.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb394fa e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"eb394fa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8b1c93 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a8b1c93\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Pourquoi faire expertiser une maison ?<\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous connaissez le prix pour expertiser une maison, mais savez-vous dans quels cas cette proc\u00e9dure se r\u00e9v\u00e8le n\u00e9cessaire ? En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, l&rsquo;\u00e9valuation d&rsquo;un bien immobilier intervient pour pr\u00e9parer une transaction. Il peut s\u2019agir d\u2019un achat, d\u2019une vente ou d\u2019une location, mais \u00e9galement :<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le partage d\u2019un bien suite \u00e0 un divorce,<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le partage d\u2019un h\u00e9ritage,<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une donation,\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une d\u00e9claration de succession,<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une d\u00e9claration fiscale,<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une garantie bancaire pour un pr\u00eat,<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Etc.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019<\/span><b>expertise immobili\u00e8re est ce qui va vous permettre de d\u00e9terminer la valeur marchande de votre maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e0 un moment bien pr\u00e9cis. Pour cela, seul un expert est capable d&rsquo;analyser correctement tous les crit\u00e8res qui d\u00e9termineront cette valeur.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Les \u00e9tapes de l\u2019expertise<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019expertise d\u2019une maison commence par la collecte des informations n\u00e9cessaires par l&rsquo;expert immobilier. Au cours de sa visite, celui-ci va relever la superficie du logement, le nombre de pi\u00e8ces, les commodit\u00e9s suppl\u00e9mentaires (garage, jardin, terrasse, etc.), les \u00e9quipements et toutes les autres caract\u00e9ristiques sp\u00e9cifiques.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ensuite, il va analyser les donn\u00e9es du march\u00e9 immobilier local, \u00e0 savoir les ventes similaires r\u00e9centes sur le secteur, les tendances actuelles, ainsi que l&rsquo;offre et la demande. Cette \u00e9tude va lui permettre de comparer votre bien avec d\u2019autres offres afin de d\u00e9terminer un prix concurrentiel.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Au terme de son expertise, le professionnel immobilier reviendra vers vous pour vous pr\u00e9senter son rapport complet expliquant en d\u00e9tail son processus d\u2019\u00e9valuation. Il pourra \u00e9galement vous apporter des conseils avis\u00e9s sur la mani\u00e8re d\u2019optimiser la valeur de votre bien.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment se d\u00e9roule l\u2019expertise d\u2019une maison ? Prix et fonctionnement Vous envisagez de vendre un bien immobilier ? \u00cates-vous bien renseign\u00e9 sur l\u2019expertise d\u2019une maison et son prix ? Cette \u00e9tape importante dans votre projet peut repr\u00e9senter un certain montant en fonction de divers \u00e9l\u00e9ments. 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