{"id":621,"date":"2024-07-19T17:26:58","date_gmt":"2024-07-19T17:26:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/?p=621"},"modified":"2024-09-03T17:20:56","modified_gmt":"2024-09-03T15:20:56","slug":"taxe-vente-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/taxe-vente-maison\/","title":{"rendered":"Taxe sur la vente d\u2019une maison : d\u00e9finition et calcul"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"621\" class=\"elementor elementor-621\" data-elementor-settings=\"{&quot;ha_cmc_init_switcher&quot;:&quot;no&quot;}\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65fec7c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"65fec7c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32a6958 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"32a6958\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Taxe sur la vente d\u2019une maison : d\u00e9finition et calcul\n<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a64623b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a64623b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce1fc30 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce1fc30\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous \u00eates propri\u00e9taire, les <\/span><b>taxes sur la vente d\u2019une maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> peuvent repr\u00e9senter une source d\u2019inqui\u00e9tude dans votre projet immobilier. Pour mieux appr\u00e9hender les diff\u00e9rents imp\u00f4ts et frais associ\u00e9s \u00e0 cette transaction, il est n\u00e9cessaire de bien les comprendre. Ainsi, vous pourrez anticiper votre budget et optimiser votre vente immobili\u00e8re.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8162ed e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f8162ed\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e7d7174 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e7d7174\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Qu\u2019est-ce que la taxe sur la vente d\u2019une maison ?<\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>vente d&rsquo;une maison implique souvent le paiement de diverses taxes et imp\u00f4ts<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qui peuvent influencer de mani\u00e8re significative le montant net que vous recevrez. Les comprendre et les identifier est essentiel si vous envisagez de c\u00e9der un bien immobilier.<\/span><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/expert-immobilier-liege\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Expert immobilier \u00e0 Li\u00e8ge<\/span><\/a><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">La taxe sur la plus-value immobili\u00e8re<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">La principale taxe sur la vente d\u2019une maison \u00e0 consid\u00e9rer concerne la plus-value immobili\u00e8re, largement conditionn\u00e9e par la <a href=\"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/avis-de-valeur-dun-bien-immobilier-definition-prix-et-processus\/\">valeur de votre bien<\/a>. Il s\u2019agit de la diff\u00e9rence entre le prix de vente et le prix d&rsquo;achat initial de votre bien, ajust\u00e9e pour certains co\u00fbts et d\u00e9penses. Si cette diff\u00e9rence est positive, elle est sujette \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 Li\u00e8ge, comme dans toute la <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Belgique<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, certaines r\u00e8gles sp\u00e9cifiques s&rsquo;appliquent. Par exemple, la vente d&rsquo;une r\u00e9sidence principale est g\u00e9n\u00e9ralement exon\u00e9r\u00e9e de la taxe sur la plus-value, ce qui n&rsquo;est pas le cas pour les r\u00e9sidences secondaires ou les biens d&rsquo;investissement.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">De plus, des exon\u00e9rations ou des r\u00e9ductions peuvent s&rsquo;appliquer selon la dur\u00e9e de d\u00e9tention du bien et les circonstances personnelles du vendeur, notamment son \u00e2ge ou son invalidit\u00e9.<\/span><\/p><table><tbody><tr><td><p><b><i>Bon \u00e0 savoir :<\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 Li\u00e8ge, en 2024, la taxe sur la plus-value immobili\u00e8re est calcul\u00e9e \u00e0 un taux de 19 % pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, avec des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux additionnels entre 15,5 % et 17,2 %, selon les cas. Des abattements sont pr\u00e9vus en fonction de la dur\u00e9e de d\u00e9tention du bien (apr\u00e8s 22 ans de possession, la plus-value est totalement exon\u00e9r\u00e9e).<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p><span style=\"font-weight: 400;\">Par cons\u00e9quent, la vente d&rsquo;une maison \u00e0 Li\u00e8ge implique de bien comprendre les implications fiscales si vous voulez \u00e9viter les mauvaises surprises financi\u00e8res et optimiser votre transaction. Il est conseill\u00e9 de consulter un expert fiscal ou un notaire pour une \u00e9valuation pr\u00e9cise des taxes sur la vente d\u2019une maison, selon votre situation sp\u00e9cifique.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f61a7ec e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5f61a7ec\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"contact-form\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ef85bb2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6ef85bb2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71874891 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71874891\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"797\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800-797x1024.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-95\" alt=\"photo de bruges\" srcset=\"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800-797x1024.webp 797w, https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800-233x300.webp 233w, https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800-768x987.webp 768w, https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Engel-Voelkers-liege-accueil-contact-form-gent-crop-800.webp 800w\" sizes=\"(max-width: 797px) 100vw, 797px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a5e6c84 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7a5e6c84\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15b11c5d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"15b11c5d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vous avez un bien \u00e0 vendre ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32fcfafc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"32fcfafc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nous pouvons vous aider \u00e0 r\u00e9aliser votre objectif<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e09dbbb elementor-button-align-start ha-has-bg-overlay elementor-widget elementor-widget-form\" data-id=\"6e09dbbb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;step_next_label&quot;:&quot;Suivant&quot;,&quot;step_previous_label&quot;:&quot;Pr\\u00e9c\\u00e9dent&quot;,&quot;button_width&quot;:&quot;100&quot;,&quot;step_type&quot;:&quot;number_text&quot;,&quot;step_icon_shape&quot;:&quot;circle&quot;}\" data-widget_type=\"form.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<form class=\"elementor-form\" method=\"post\" name=\"Nouveau formulaire\" aria-label=\"Nouveau formulaire\">\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"post_id\" value=\"621\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"6e09dbbb\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"referer_title\" value=\"Taxe sur la vente d&#039;une maison : D\u00e9finition et calcul\" \/>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"queried_id\" value=\"621\"\/>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-form-fields-wrapper elementor-labels-\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-step elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-name elementor-col-100\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-field-step elementor-hidden\" data-label=\"Vos coordonn\u00e9es\" data-previousButton=\"\" data-nextButton=\"\" data-iconUrl=\"\" data-iconLibrary=\"fas fa-long-arrow-alt-right\" data-icon=\"&lt;svg class=&quot;e-font-icon-svg e-fas-long-arrow-alt-right&quot; 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Suivez ces \u00e9tapes pour r\u00e9aliser une d\u00e9claration correcte.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9marches administratives et obligations fiscales<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Faire appel \u00e0 un notaire peut vous aider \u00e0 vous acquitter de vos d\u00e9marches administratives. Il est responsable de la r\u00e9daction de l&rsquo;acte de vente et de l&rsquo;enregistrement de la transaction aupr\u00e8s des autorit\u00e9s fiscales.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Certains documents sont essentiels \u00e0 votre transaction, notamment l\u2019acte de vente r\u00e9dig\u00e9 par le notaire, les diagnostics immobiliers obligatoires, les documents fiscaux incluant les preuves de paiement des taxes fonci\u00e8res et d&rsquo;habitation et les certificats de conformit\u00e9.<\/span><\/p><table><tbody><tr><td><p><b>L&rsquo;accompagnement d\u2019Engel &amp; V\u00f6lkers :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Chez Engel &amp; V\u00f6lkers, <a href=\"https:\/\/www.agence-immo-vente.be\/liege\/\">agence immobili\u00e8re \u00e0 Li\u00e8ge<\/a>, nos services complets incluent une assistance dans vos d\u00e9marches administratives post-vente. Nous vous aidons \u00e0 remplir vos diff\u00e9rents documents et vous apportons des conseils sur vos obligations l\u00e9gales et fiscales.<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Dates et d\u00e9lais importants \u00e0 respecter<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;acte de vente doit \u00eatre sign\u00e9 chez le notaire, qui s\u2019assure que toutes les conditions sont respect\u00e9es et que l&rsquo;acheteur dispose des fonds n\u00e9cessaires. C\u2019est lui qui remplit le <\/span><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/formulaire\/2048-imm\/pvi-cessions-dimmeubles-ou-de-droits-immobiliers\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">formulaire 2048-IMM-SD<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pour la d\u00e9claration de votre plus-value immobili\u00e8re et qui proc\u00e8de au paiement des imp\u00f4ts sur la vente de votre maison.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous devez ensuite reporter le montant de la plus-value imposable dans votre d\u00e9claration de revenus annuelle afin qu&rsquo;elle soit prise en compte dans le calcul de votre RFR &#8211; <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Revenu Fiscal de R\u00e9f\u00e9rence<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois la vente r\u00e9alis\u00e9e, le notaire transmet les documents n\u00e9cessaires aux autorit\u00e9s fiscales et vous envoie une copie de l&rsquo;acte de vente, ainsi qu\u2019\u00e0 l&rsquo;acheteur. Toutes ces \u00e9tapes permettent de garantir la l\u00e9galit\u00e9 de votre transaction et d&rsquo;\u00e9viter tout litige futur.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1df1a54 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1df1a54\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa7c197 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aa7c197\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quels sont les diff\u00e9rents types d\u2019imp\u00f4ts sur la vente immobili\u00e8re ?<\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si l\u2019<\/span><b>imp\u00f4t sur la plus-value immobili\u00e8re est la principale taxe sur la vente d\u2019une maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, elle n\u2019est pas toujours la seule \u00e0 prendre en compte. En effet, il existe plusieurs types d&rsquo;imp\u00f4ts sur une vente immobili\u00e8re, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Les droits de mutation<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les droits de mutation, souvent appel\u00e9s frais de notaire, incluent une taxe sur la vente d\u2019une maison proportionnelle \u00e0 son prix. \u00c0 Li\u00e8ge, le taux des droits de mutation pour les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties est g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9 autour de 12,5 %.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Toutefois, des r\u00e9ductions peuvent s&rsquo;appliquer pour certains types de transactions ou pour l&rsquo;acquisition de r\u00e9sidences principales.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Autres taxes et frais potentiels<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">En plus des imp\u00f4ts sur la vente d\u2019une maison, plusieurs autres frais peuvent venir s&rsquo;appliquer :<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La taxe d&rsquo;habitation sur les r\u00e9sidences secondaires :<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> bien que la taxe d&rsquo;habitation sur les r\u00e9sidences principales ait \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e, celle sur les r\u00e9sidences secondaires demeure et peut \u00eatre major\u00e9e selon les communes.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La taxe fonci\u00e8re :<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> cette taxe locale est due par le propri\u00e9taire du bien immobilier au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition. Elle d\u00e9pend de la valeur cadastrale du bien et des taux vot\u00e9s par les collectivit\u00e9s locales.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La taxe d&rsquo;am\u00e9nagement :<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> appliqu\u00e9e lors de travaux n\u00e9cessitant un permis de construire ou une d\u00e9claration pr\u00e9alable, elle \u00e9volue en fonction de la superficie et du taux fix\u00e9 par la commune et le d\u00e9partement.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Toutes ces taxes sur la vente d\u2019une maison varient selon votre situation sp\u00e9cifique et les caract\u00e9ristiques de votre bien. Il est donc essentiel de consulter un expert fiscal ou un notaire pour une \u00e9valuation pr\u00e9cise et personnalis\u00e9e. Vous pouvez \u00e9galement consulter les sites officiels, comme <\/span><a href=\"http:\/\/service-public.fr\"><span style=\"font-weight: 400;\">Service-public.fr<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et <\/span><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/accueil\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impots.gouv.fr<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, pour plus de pr\u00e9cisions.<\/span><\/p><h2><span style=\"font-weight: 400;\">Comment calculer l\u2019imp\u00f4t sur la vente d\u2019une maison ?<\/span><\/h2><p><b>Calculer l\u2019imp\u00f4t sur la vente d\u2019une maison peut sembler complexe<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mais il s\u2019agit d\u2019une \u00e9tape importante pour anticiper les co\u00fbts r\u00e9els de votre transaction. Pour cela, il vous faut suivre quelques \u00e9tapes essentielles :<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">1. D\u00e9terminer la plus-value brute<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour conna\u00eetre le montant de la taxe sur la vente d\u2019une maison, vous devez d\u00e9terminer votre plus-value brute, soit la diff\u00e9rence entre le prix de vente et le prix d&rsquo;achat initial de votre bien, ajust\u00e9e pour certains frais.<\/span><\/p><p><b><i>Exemple :\u00a0<\/i><\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous vendez votre maison pour 300 000 \u20ac et que vous l&rsquo;avez achet\u00e9e pour 200 000 \u20ac, la plus-value brute est de 100 000 \u20ac. Vous pouvez d\u00e9duire certains frais comme les frais de notaire et les travaux r\u00e9alis\u00e9s (au forfait ou sur justificatifs).<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">2. Appliquer les abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois la plus-value brute calcul\u00e9e, des abattements sont appliqu\u00e9s en fonction de la dur\u00e9e de d\u00e9tention du bien :<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Imp\u00f4t sur le revenu (19 %) : 6 % d&rsquo;abattement par an entre la 6\u00e8me et la 21\u00e8me ann\u00e9e, puis 4 % la 22\u00e8me ann\u00e9e.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (17,2 %) : 1,65 % d&rsquo;abattement par an entre la 6\u00e8me et la 21\u00e8me ann\u00e9e, puis 9 % par an \u00e0 partir de la 23\u00e8me ann\u00e9e.<\/span><\/li><\/ul><p><b><i>Exemple :<\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous d\u00e9tenez votre bien depuis 15 ans, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de 60 % d&rsquo;abattement pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu et 16,5 % pour les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">3. Calculer l\u2019imp\u00f4t final<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Apr\u00e8s application des abattements, la plus-value nette imposable est soumise \u00e0 :<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019imp\u00f4t sur le revenu : 19 % de la plus-value nette.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux : 17,2 % de la plus-value nette.<\/span><\/li><\/ul><p><b><i>Exemple :<\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si votre plus-value nette apr\u00e8s abattements est de 40 000 \u20ac, vous paierez 19 % d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu et 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur cette somme.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Taxe sur la vente d\u2019une maison : d\u00e9finition et calcul Si vous \u00eates propri\u00e9taire, les taxes sur la vente d\u2019une maison peuvent repr\u00e9senter une source d\u2019inqui\u00e9tude dans votre projet immobilier. 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